• Primul pas este obținerea unui certificat de urbanism, iar în acest sens trebuie să depui o cerere-tip, alături de câteva documente.
• După ce ai primit certificatul de urbanism, va trebui să apelezi la specialiști pentru întocmirea studiilor solicitate prin certificatul de urbanism și să obții avizele menționate în acesta. Pe baza avizelor obținute, vei solicita emiterea acordului unic necesar în etapa de autorizare.
• În situații speciale, poate fi solicitat prin CU un Proiect Urbanistic de Detaliu (PUD), care se aprobă prin dispoziție emisă de către primarul sectorului, în maximum 15 zile calendaristice de la emiterea avizului arhitectului-șef.
• Următorul pas este să apelezi la specialiști pentru întocmirea proiectului pentru autorizarea construirii.
• Autorizația de construire/desființare este actul final de care ai nevoie. Abia după obținerea ei te poți apuca de lucrări. În caz contrar, riști sancțiuni contravenționale care pornesc de la 50.000 lei și ajung până la 1.000.000 lei, plus, eventual, impunerea aducerii construcției/terenului la starea inițială.
• Mai trebuie menționat că termenul de valabilitate al autorizației de construire/desființare este de 3 ani de la data emiterii. În această perioadă trebuie să declari începerea lucrărilor, cu minimum 10 zile înainte de data efectivă a începerii execuției, prin formularul F_A_08 - Înștiințare privind începerea execuției lucrărilor trimis la Biroul Unic al Primăriei Sectorului 6.
• Notă: Se pot realiza lucrări de construire în baza procedurii simplificate a notificării (conform prevederilor art. 294 - art. 298 din Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor) sau în lipsa oricărei formalități (potrivit art. 299 din același act normativ).

Certificatul de urbanism este un act de informare cu caracter obligatoriu prin care îți sunt puse la dispoziție informații cu privire la regimul tehnic, juridic și economic al terenurilor și construcțiilor. Este reglementat de art. 253 din Legea 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.

Ține cont că certificatul de urbanism nu îți conferă dreptul de a începe lucrarea! El este doar primul pas în vederea demarării procedurii de autorizare a unei lucrări. Actul final care conferă acest drept este autorizația de construire.

Documente necesare:

- cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism pentru construire / desființare;

- extras de carte funciară actualizat (nu mai vechi de 30 de zile);

- plan de situație propus, cu amprenta la sol a corpurilor de clădire propuse spre construire / desființare / extindere;

- plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70 (scara 1:500, 1:2000);       

- descrierea succintă a investiției;   

- împuternicirea, dacă este cazul;

- documentul privind achitarea taxei.

Taxa se plătește în contul deschis la Trezoreria Sectorului 6 (Beneficiar: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector, 6, RO17TREZ70621160203XXXXX, cod fiscal: 4340730).

Conform HCGMB  nr. 514/23.12.2025, privind stabilirea nivelurilor impozitelor şi taxelor locale în municipiul Bucureşti:

• Până la 150 mp, inclusiv – taxa este 7 lei
• Între 151 mp – 250 mp, inclusiv  - taxa este 8 lei
• Între 251 mp – 500 mp, inclusiv  - taxa este 11 lei
• Între 501 mp – 750 mp, inclusiv  - taxa este 15 lei
• Între 751 mp – 1000 mp, inclusiv   - taxa este 19 lei
• Peste 1.000 mp – taxa este 22 lei + 0.01 lei / mp pentru fiecare mp ce depășește 1.000 mp

Certificatul de urbanism pentru construire/desființare clădiri și amenajări/lucrări inginerești se eliberează în 15 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii de emitere.

Documente necesare:
- cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism pentru operațiuni cadastrale;
- extras de carte funciară actualizat sau, pentru imobilele neînscrise în cadastru, plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70 (scara 1:500, 1:2000);
- împuternicire din partea proprietarului, dacă solicitantul nu este proprietarul imobilului;
- documentația cadastrală, realizată de persoane autorizate, având la bază un plan cu propunerea de comasare sau dezmembrare întocmit de un arhitect sau urbanist;
- documentul de plată a taxei, în copie.

Taxa se plătește în contul deschis la Trezoreria Sectorului 6 (Beneficiar: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector, 6, RO17TREZ70621160203XXXXX, cod fiscal: 4340730).

Conform HCGMB  nr. 514/23.12.2025, privind stabilirea nivelurilor impozitelor şi taxelor locale în municipiul Bucureşti:

• Până la 150 mp, inclusiv – taxa este 7 lei
• Între 151 mp – 250 mp, inclusiv  - taxa este 8 lei
• Între 251 mp – 500 mp, inclusiv  - taxa este 11 lei
• Între 501 mp – 750 mp, inclusiv  - taxa este 15 lei
• Între 751 mp – 1000 mp, inclusiv   - taxa este 19 lei

Peste 1.000 mp – taxa este 22 lei + 0.01 lei / mp pentru fiecare mp ce depășește 1.000 mp

Certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale se eliberează în 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii de emitere.

Atenție! Operațiunile de dezlipire, alipire, evidențiere sau înscriere a servituților făcute fără acest certificat, ori cu nerespectarea condițiilor din el, sunt lovite de nulitate absolută.

Documente necesare:

- cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism pentru construire / desființare;

- extras de carte funciară actualizat;

- plan de situație propus, cu amprenta la sol a corpurilor de clădire propuse spre construire / desființare / extindere;

- plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70 (sc. 1:500, 1:2000);       

- descrierea succintă a investiției;   

- împuternicirea, dacă este cazul;

- documentul privind achitarea taxei (copie);

Taxa se plătește în contul deschis la Trezoreria Sectorului 6 (Beneficiar: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector, 6, RO17TREZ70621160203XXXXX, cod fiscal: 4340730).

Conform HCGMB  nr. 514/23.12.2025 privind stabilirea nivelurilor impozitelor şi taxelor locale în municipiul Bucureşti:

• Până la 150 mp, inclusiv – taxa este 7 lei
• Între 151 mp – 250 mp, inclusiv  - taxa este 8 lei
• Între 251 mp – 500 mp, inclusiv  - taxa este 11 lei
• Între 501 mp – 750 mp, inclusiv  - taxa este 15 lei
• Între 751 mp – 1000 mp, inclusiv   - taxa este 19 lei
• Peste 1.000 mp – taxa este 22 lei + 0.01 lei / mp pentru fiecare mp ce depășește 1.000 mp
• taxa pentru avizarea certificatului de urbanism de către Comisia tehnică de amenajarea a teritoriului și urbanism și de către primari sau structurile de specialitate - taxa este 21 lei

Documente necesare:
- cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism de informare;
- extras de carte funciară actualizat (nu mai vechi de 30 de zile);
- plan de încadrare în zonă, în sistem Stereo 70 (scara 1:500, 1:2000), eliberat la cerere de A.N.C.P.I.;
- documentul privind achitarea taxei.

Taxa se plătește în contul deschis la Trezoreria Sectorului 6 (Beneficiar: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 6, RO17TREZ70621160203XXXXX, cod fiscal: 4340730).

Conform HCGMB  nr. 514/23.12.2025, privind stabilirea nivelurilor impozitelor şi taxelor locale în municipiul Bucureşti:

• Până la 150 mp, inclusiv – taxa este 7 lei
• Între 151 mp – 250 mp, inclusiv  - taxa este 8 lei
• Între 251 mp – 500 mp, inclusiv  - taxa este 11 lei
• Între 501 mp – 750 mp, inclusiv  - taxa este 15 lei
• Între 751 mp – 1000 mp, inclusiv   - taxa este 19 lei
• Peste 1.000 mp – taxa este 22 lei + 0.01 lei / mp pentru fiecare mp ce depășește 1.000 mp

Certificatul de urbanism de informare se eliberează în 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii de emitere.

Documente necesare:
- cererea-tip pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanism;
- certificatul de urbanism, în original;
- documentul de plată a taxei, în copie.

Taxa se plătește în contul deschis la Trezoreria Sectorului 6 (Beneficiar: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector, 6, RO17TREZ70621160203XXXXX, cod fiscal: 4340730).

Valoarea taxei: 

Taxa pentru prelungirea unui certificat de urbanism este egală cu 30% din cuantumul taxei pentru eliberarea certificatului inițial.

Atenție: Se solicită cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de expirare. După acest termen, certificatul nu mai poate fi prelungit.
Prelungirea se acordă pentru cel mult 24 de luni. 

Proiectul urbanistic de detaliu, denumit în continuare P.U.D., este instrumentul de proiectare urbană cu caracter de detaliere specifică prin care se asigură condiţiile de amplasare, dimensionare, conformare şi servire edilitară a unuia sau mai multor obiective de investiţii, în vederea corelării cu funcţiunea predominantă şi cu vecinătăţile imediate.

Prin P.U.D. se studiază şi se detaliază următoarele elemente cuprinse în planurile de urbanism:

a) relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, respectiv înscrierea edificabilului maxim şi tratarea lui arhitectural-volumetrică în raport cu cadrul construit şi natural limitrof;

b) compatibilitatea funcţiunilor şi conformarea clădirilor, construcţiilor, amenajărilor şi plantaţiilor;

c) căile de acces şi circulaţiile auto şi pietonale, inclusiv modalitatea de racordare la drumurile publice, corelate cu caracteristicile arterelor de circulaţie şi volumelor de trafic din zonă;

d) conformarea şi amplasarea dotărilor, locuri de parcare necesare, platforme pentru colectarea selectivă a deşeurilor menajere, locuri de joacă, parcuri, scuaruri, terenuri de sport;

e) restricţiile şi/sau interdicţiile parţiale sau permanente generate de zone de protecţie sau de siguranţă, pentru investiţiile publice propuse în zonă;

f) circulaţia juridică a terenurilor în raport cu investiţiile publice propuse în zonă.

Obligativitatea elaborării proiectului urbanistic de detaliu şi a obţinerii avizului tehnic al arhitectului-şef se menţionează în certificatul de urbanism pentru construire/desfiinţare pentru construcţii.

Etapa 1 - Cerere inițiere P.U.D.

Etapa 2 - Cerere emitere Aviz tehnic 

Conținutul cadru al proiectul urbanistic de detaliu, va respecta Anexa nr. 5 din Ordinul M.D.L.P.A. nr. 1022/2026 privind aprobarea Procedurii de elaborare, modificare/actualizare și aprobare a documentațiilor de amenajare a teritoriului și a documentațiilor de urbanism, a formularelor utilizate, precum și a listei avizelor necesare.

Regulament de urbanism aferent PUZ coordonator Sector 6

Plan de reglementări PUZ coordonator Sector 6

NOTĂ: Potrivit art. 582 alin. (1) din Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor , procedurile de elaborare, avizare și aprobare a documentațiilor de urbanism demarate anterior intrării în vigoare a Codului continuă potrivit dispozițiilor legale aplicabile la data inițierii acestora. În consecință documentațiile P.U.D. pentru care certificatul de urbanism a fost emis anterior datei de 25 august 2026 se elaborează, avizează și aprobă potrivit legislației în vigoare la data inițierii procedurii.

Regulamente locale aprobate, cu valabilitate pe raza Sectorului 6:

1.    Regulamentul local privind elaborarea/întocmirea documentației de bază pentru documentația de urbanism P.U.D. de pe raza administrativ-teritorială a Sectorului 6, aprobat cu H.C.L. Sector 6 nr. 134/24.05.2022;
2.    Regulament Local privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare aferent investițiilor din Sectorul 6 și a condițiilor de proiectare a acestora la faza documentații de urbanism (P.U.D.), precum și la faza autorizație de construire (D.T.A.C.), aprobat cu H.C.L. Sector 6 nr. 157/28.06.2022.
3.    Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism de tip P.U.D., aprobat cu H.C.L. Sector 6 nr. 54/28.03.2023;

Compartimentul Activități de Reclamă și Publicitate din cadrul Serviciului Urbanism se adresează persoanelor juridice care au firme și vor să-și facă reclamă. Pentru a amplasa orice fel de panou publicitar, firmă luminoasă, banner sau copertină, comercianții au nevoie mai întâi de un certificat de urbanism, apoi de autorizația de construire.

Respectați „Ghidul pentru publicitate, reclamă și afișaj”!

În Sectorul 6, publicitatea stradală trebuie să îndeplinească anumite standarde de calitate. În acest sens, la finalul lunii martie 2023, Consiliul Local al Sectorului 6 a aprobat „Regulamentul privind aprobarea organizării și desfășurării activității de publicitate, reclamă și afișaj pe raza administrativ teritorială a Sectorului 6 al Municipiului București”.

Regulamentul, conceput în baza unui GHID DE PUBLICITATE COMERCIALĂ, stabilește un set de bune practici, cu reguli stricte pentru voi, cei care aveți deschise societăți comerciale, ori sunteți proprietarii și beneficiarii mijloacelor de publicitate.

Mai exact, prevede felul în care trebuie să arate vitrinele, copertinele, panourile publicitare și panourile luminoase, care sunt condițiile tehnice de amplasare a firmelor, dar și designul acestora, mărimea, culorile folosite, forma literelor. Vor fi interzise dimensiunile exagerate, grafica neglijentă, excesul de informații, culorile țipătoare.

Potrivit Regulamentului aprobat, până la data de 31.12.2023 aveți obligația să luați măsurile necesare pentru a intra în legalitate. În caz contrar, pot exista sancțiuni contravenționale de 10.000 de lei.

Modificarea graficii mijloacelor de publicitate existente, astfel încât să se încadreze în prevederile Regulamentului, este permisă fără obținerea unei noi autorizații de construire. Orice alte modificări (de poziție, dimensiune, gabarit etc.) le veți putea face, însă, doar în baza unei noi autorizații de construire.

Acte necesare:

1. Cerere tip pentru eliberarea certificatului de urbanism;
2. Planuri Topo scara 1/500 și scara 1/2000, cu figurarea amplasamentului solicitat (în două exemplare, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru anul în curs);
3. Certificatul de înmatriculare și codul fiscal al firmei;
4. Contractul de închiriere sau actul de proprietate al deținătorului spațiului/terenului/clădirii (în copie);
5. Extras de carte funciară actualizat;
6. Acordul scris al proprietarului pentru amplasarea panoului publicitar/reclamei etc.;
7. Memoriu tehnic întocmit de o persoană autorizată (arhitect), care să cuprindă:
   •  
     • Grafica panoului, color (în două exemplare)
     • Imaginea în perspectivă, înainte și după amplasarea panoului/reclamei (color, în două exemplare
     • Detalii tehnice de: amplasare, ancorare, materialele folosite, cote de gabarit.

8. Documentul de plată a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, în copie. Taxa se plătește în contul deschis la Trezoreria Sectorului 6 (Beneficiar: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector, 6, RO17TREZ70621160203XXXXX, cod fiscal: 12380248).

   Cuantumul taxei se calculează în funcție de suprafața terenului și este stabilită anual, în urma unei hotărâri a PMB:

   • Până la 150 mp, inclusiv – taxa este 7 lei
   • Între 151 mp – 250 mp, inclusiv  - taxa este 8 lei
   • Între 251 mp – 500 mp, inclusiv  - taxa este 11 lei
   • Între 501 mp – 750 mp, inclusiv  - taxa este 15 lei
   • Între 751 mp – 1000 mp, inclusiv   - taxa este 19 lei
   • Peste 1.000 mp – taxa este 22 lei + 0.01 lei / mp pentru fiecare mp ce depășește 1.000 mp
   • taxa pentru avizarea certificatului de urbanism de către comisia de urbanism și amenajarea teritoriului de către primari sau structurile de specialitate - taxa este 21 lei

Acte necesare:

1. Cerere tip pentru eliberarea avizului de publicitate temporară;
2. Planuri Topo scara 1/500 și scara 1/2000, cu figurarea amplasamentului solicitat (în două exemplare, eliberate de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru anul în curs);
3. Certificatul de înmatriculare și codul fiscal al firmei;
4. Contractul de închiriere sau actul de proprietate al deținătorului spațiului/terenului/clădirii (în copie);
5. Extras de carte funciară actualizat;
6. Acordul scris al proprietarului pentru amplasarea panoului publicitar/reclamei etc.;
7. Memoriu tehnic întocmit de o persoană autorizată (arhitect), care să cuprindă:
   •  
     • Grafica panoului, color (în două exemplare)
     • Imaginea în perspectivă, înainte și după amplasarea panoului/reclamei (color, în două exemplare
     • Detalii tehnice de: amplasare, ancorare, materialele folosite, cote de gabarit.

Dovada achitării taxei pentru avizul de publicitate temporară, în valoare de 9 lei / mp. Se plătește în contul deschis la Trezoreria Sectorului 6 (Beneficiar: Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector, 6, RO17TREZ70621160203XXXXX, cod fiscal: 4340730).

Dacă lucrările vizează arii protejate, clădiri monumente istorice sau extindere de rețele, certificatul de urbanism va fi emis de către Comisia Tehnică de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Municipiului București.

Pentru că lucrările au loc pe raza Sectorului 6, vei avea nevoie, mai departe, de Avizul Primarului Sectorului 6.

Acte necesare pentru obținerea avizului primarului:

• Cerere tip;
• Copie după certificatul de urbanism emis de PMB;
• Extras de carte funciară;
• Plan de încadrare în zonă, la una din scările 1:500 și 1:2000;
• Copie după actele de proprietate.

În funcție de lucrările pe care vrei să le faci, prin certificatul de urbanism ți se pot solicita anumite avize: de la Apa Nova, Distrigaz, Enel, RADET, de la companii de telefonie, de la Agenția Națională pentru Protecția Mediului etc.

Știm că timpul tău este prețios și, pentru a te scuti de drumuri, dacă dorești, le vom obține noi în locul tău. Trebuie doar să menționezi că vrei să îţi fie emis Acordul Unic în cererea pe care o vei depune, alături de alte acte, la Biroul Unic al Primăriei Sectorului 6.

Acte necesare pentru obținerea avizelor/acordurilor privind utilitățile urbane și infrastructură, solicitate de furnizorii de utilități:

• Cerere acord unic;
• Împuternicire notarială a reprezentantului instituției pentru obținerea avizelor/acordurilor în numele solicitantului;
• Certificatul de urbanism cu planurile cadastrale anexe, scara 1:500, respectiv 1:2000, emise de O.C.P.I.– în copie;
• Act de proprietate - în copie;
• Act de identitate/CUI – în copie;
• Memoriu tehnic de arhitectură – în copie;
• Extras de carte funciară actualizat;
• Planuri de încadrare în zonă scara 1:500 și 1:2000 emise de O.C.P.I., anexe la certificatul de urbanism, însoțite de Inventarul de coordonate în sistem stereografic 1970 (cu punctele de contur ale terenului si construcţiei ce fac obiectul prezentei avizări, certificat de firma de cadastru autorizată),  pe care se va materializa viitoarea construcție ce face obiectul avizării – câte două copii.

Acte necesare pentru emiterea Acorului Unic:

• Cerere acord unic;
• Certificatul de urbanism cu planurile cadastrale anexe, scara 1:500, respectiv 1:2000, emise de O.C.P.I.– în copie;
• Deviz general al lucrărilor – în copie;
• Memoriu tehnic de arhitectură – în copie;
• Avizele și acordurile furnizorilor de utilități - în situația obținerii acestora în nume propriu – în copie;
• Contract de salubritate încheiat cu operatorii autorizați să presteze serviciul public de salubrizare pe raza municipiului București – în copie;
• Punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului – în copie;
• Expertiză tehnică în cazul lucrărilor de desființare/demolare construcții – în copie.

• Dovada achitării taxei pentru emiterea acordului unic.

   

După ce ai obținut certificatul de urbanism și/sau PUD-ul, următorul pas este să apelezi la un arhitect pentru întocmirea proiectului de lucrări (documentației tehnice): de arhitectură, de structură, de instalații (după caz).

De asemenea, vei avea nevoie de avizul de conformitate, care atestă faptul că deții și sunt în regulă toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism.

Cu toate actele  strânse la dosar, te așteptăm la Biroul Unic al Primăriei Sectorului 6 pentru a solicita actul final – autorizația de construire. Ea îți dă dreptul să te apuci de lucrări.

Actele pe care trebuie să le depui în vederea emiterii Autorizației de construire sunt:

1. Cererea pentru autorizația de construire/desființare;
2. Copie după buletin/carte de identitate sau după certificatul de înregistrare fiscală, după caz;
3. Anexă la cerere
4. Dovada achitării taxelor (cuantumul lor e stabilit de Codul Fiscal);
5. Dovada O.A.R.;
6. Certificatul de urbanism;
7. Avizul de conformitate;
8. Extrasul de carte funciară, actualizat (vechime de maximum 3 luni. Cele eliberate electronic nu trebuie să fie mai vechi de 30 de zile);
9. Actul de proprietate al terenului/imobilului (în copie conform cu originalul);
10. Certificat de atestare fiscală;
11. Acorduri notariale, contracte de închiriere;
12. HCL pentru aprobarea PUD, PUZ, Avizul Comisiei de Urbanism (dacă este cazul);
13. Avize și acorduri de la regii și alte instituții abilitate;
14. Contract de salubritate și aviz de mediu;
15. Referate verificatorii de proiecte;
16. Expertiză tehnică (dacă este cazul)
17. Studiu geotehnic (dacă este cazul);
18. Studiu de performanță energetică (dacă este cazul);
19. Deviz estimativ de lucrări;
20. Foaie de capăt proiect;
21. Listă de semnături proiect;
22. Borderou proiect;
23. Memorii și planuri pe specialități: arhitectură (Breviar de calcul a indicilor urbanistici (conform Ordonanței nr. 27/2008 pentru modificarea și completarea Legii 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului), structură, instalații, organizare de șantier;
24. Documentație întocmită conform Anexei I la Legea 50/1991 republicată. Pe planul de situație aferent documentației de arhitectură se vor regăsi următorii indicatori:
    • • Suprafață teren
      • Suprafață construcție existentă
      • Suprafață construcție propusă
      • Suprafață desfășurată existentă
      • Suprafață desfășurată propusă
      • Suprafață utilă existentă
      • Suprafață utilă propusă
      • POT existent
      • POT propus
      • Regimul de înălțime existent
      • Regimul de înălțime propus
      • Nr. locuințelor individuale sau colective existente
      • Nr. locuințelor individuale sau colective propuse
      • Nr. de apartamente existente
      • Nr. de apartamente propuse
      • Nr. locurilor de parcare auto din incintă existente
      • Nr locurilor de parcare auto din incintă propuse
      • Nr. de garaje auto existente
      • Nr. de garaje auto propuse
      • Bilanț teritorial – spații verzi, trotuare
      • Înălțimea maximă la cornișă față de cota terenului amenajat (trotuarul de protecție al clădirii)
      • Înălțimea maximă la coamă propus
      • CUT existent
      • CUT propus
      • Categoria de importanță a lucrării
      • Zona seismică.

Dacă vrei să-ți desființezi o construcție, în totalitate sau doar o parte din ea, ai nevoie de autorizație de desființare. Pentru obținerea ei, ai nevoie de obținerea certificatului de urbanism, de un proiect de arhitectură și de o expertiză tehnică (aceasta din urmă doar dacă imobilul este pe limita de proprietate sau cuplat în calcan – perete în perete - cu o altă construcție).

Actele necesare pentru solicitarea unei autorizații de desființare sunt:

1. Cererea pentru autorizația de construire/desființare;
2. Copie după buletin/carte de identitate sau după certificatul de înregistrare fiscală, după caz;
3. Dovada achitării taxelor (cuantumul lor e stabilit de Codul Fiscal);
4. Dovada O.A.R.;
5. Certificatul de urbanism;
6. Avizul de conformitate;
7. Certificat de atestare fiscală;
8. Extrasul de carte funciară, actualizat (vechime de maximum 3 luni. Cele eliberate electronic nu trebuie să fie mai vechi de 30 de zile);
9. Actul de proprietate al terenului/imobilului (în copie conform cu originalul);
10. Acorduri notariale, contracte de închiriere;
11. Contract de salubritate și aviz de mediu;
12. Expertiză tehnică (dacă este cazul)
13. Deviz estimativ de lucrări;
14. Foaie de capăt proiect;
15. Listă de semnături proiect;
16. Borderou proiect;
17. Memorii și planuri pe specialități: arhitectură (Breviar de calcul a indicilor urbanistici (conform Ordonanței nr. 27/2008 pentru modificarea și completarea Legii 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului), structură, instalații, organizare de șantier;
18. Documentație întocmită conform Anexei I la Legea 50/1991 republicată. Pe planul de situație aferent documentației de arhitectură se vor regăsi următorii indicatori:
    • • Suprafață teren
      • Suprafață construcție existentă
      • Suprafață desfășurată existentă
      • POT existent
      • POT propus
      • CUT existent
      • CUT propus.

Termenul de valabilitate a autorizației de construire/desființare este de 12 luni de la data emiterii. În această perioadă trebuie să declari începerea lucrărilor, printr-un anunț-tip trimis la Biroul Unic al Primăriei Sectorului 6.

Apoi, din data la care ai anunțat începerea lucrărilor, valabilitatea autorizației se prelungește automat cu durata de execuție a lucrărilor (care poate fi de 12, 24 sau de 36 de luni, în funcție de amploarea lucrării).

În situația în care nu ai reușit să începi lucrările în decurs de un an, autorizația de construire/desființare ți se mai poate prelungi cu maximum 24 de luni. Iar pentru asta trebuie să faci o cerere către Serviciul de Urbanism din cadrul Primăriei, cu cel puțin 45 de zile lucrătoare înaintea termenului de expirare a valabilității.

Dacă nici această cerere nu o depui la timp, va trebui apoi să faci o reautorizare. Vestea bună e că nici de această dată nu vei fi obligat să strângi din nou toate documentele depuse până acum la dosar, reautorizarea se efectuează tot cu o cerere, pe baza documentației depuse inițial. Poți depune această cerere în cel mult un an de la data expirării autorizației de construire/desființare.

Acte necesare:

• Cerere de prelungire
• Autorizația de construire în original.

Direcția Arhitect Șef și Planificare Teritorială

Primăria Sectorului 6

• Calea Plevnei nr. 147-149
• Telefon centrală: (0376) 204 319
• Fax: (0376) 204 446
• E-mail: prim6@primarie6.ro

Dosarele în vederea emiterii certificatelor de urbanism, PUD-urilor și autorizațiilor de construire se depun la Biroul Unic din Calea Plevnei 147-149.

Programul de lucru cu publicul al Biroului Unic:

• Luni: 09.00 – 16.00
• Marți: 09.00 – 16.00
• Miercuri: 09.00 – 18.00
• Joi: 09.00 – 16.00
• Vineri: 09.00 – 13.00

AUDIENȚE

Persoanele care au neclarități sau doresc informații din partea specialiștilor de la Urbanism, se pot înscrie în audiență.

Audiențele au loc în fiecare zi de joi, între orele 14.00 și 16.00, la Serviciul de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, din cadrul Primăriei Sectorului 6.

Pentru consultanță legată de activitatea de reclamă și publicitate, audiențele au loc în fiecare vineri, între orele 9.00-14.00. O ședință durează 15 minute și are loc la sediul Primăriei Sectorului 6, din Calea Plevnei, nr. 145-147.

Înscrierile se fac telefonic, la 0376 204 543, sau pe mail, la prim6@primarie6.ro / eaudiente@primarie6.ro.

Lasă-ți datele de contact, o scurtă descriere a problemei, și te vom suna noi.

F_CU_01 Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism de informare

F_CU_02 Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism pentru operațiuni cadastrale

F_CU_03 Cerere pentru prelungirea valabilității certificatului de urbanism

F_CU_04 Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism pentru construire / desființare

Cerere inițiere P.U.D

Cerere emitere aviz P.U.D.

F_A_01 Cerere pentru emiterea autorizației de construire / desființare (cu Anexa imobile și Anexa tehnică)

F_A_02 Cerere pentru prelungirea duratei de execuție / a valabilității autorizației de construire

F_A_03 Declarație pe propria răspundere privind aprobarea tacită a unor avize / acorduri

F_A_05 Cerere pentru emiterea avizului primarului

F_A_08 Înștiințare privind începerea execuției lucrărilor 

F_A_10 Înștiințare privind încheierea execuției lucrărilor  și convocarea comisiei de recepție

F_AM_01 Cerere pentru emiterea autorizației de modificare

F_AR_01 Cerere pentru emiterea autorizației de regularizare

F_NOT_01 Notificare privind executarea lucrărilor în procedura simplificată

F_NOT_07   Înștiințare privind finalizarea lucrărilor notificate și solicitarea participării reprezentantului UAT la recepție

F_05 Cerere pentru emiterea avizului de amplasare

Cerere completare documentație

Cerere emitere acord unic

Cerere pentru emiterea certificatului de atestare a edificării construcției

Declarație privind valoarea reală a lucrarilor executate în baza autorizației de construire